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　　深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一◈◈✿，周边汇聚众多商业集群◈◈✿，可满足日常消费需求◈◈✿。自带裙楼四层精品商业◈◈✿，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐◈◈✿、特色餐饮◈◈✿、精品超市◈◈✿，满足日常生活及商务需要◈◈✿。

　　八卦岭◈◈✿、园岭◈◈✿、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区◈◈✿，汇集了如荔园◈◈✿、园岭◈◈✿、实验◈◈✿、外国语等深圳最“牛”的名校◈◈✿。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）◈◈✿，荔园教育集团笔架山学校在建◈◈✿，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学◈◈✿。随着规划落地◈◈✿，高端教育人才◈◈✿、科创人才入驻◈◈✿，未来将成为产教融合◈◈✿、科创精英的主场◈◈✿。

　　深业上林苑临近笔架山公园◈◈✿、银湖山郊野公园◈◈✿、中心公园旧快破解版猫1.0.2◈◈✿、荔枝公园◈◈✿、洪湖公园◈◈✿、人民公园等城市生态公园◈◈✿。

　　紧靠八卦一路美食街◈◈✿，同时◈◈✿，八卦岭也有深圳著名的花卉◈◈✿、图书批发市场◈◈✿。周边咖啡文化浓厚◈◈✿，烟火气与商业的完美融合◈◈✿，纵享惬意美味人生◈◈✿。

　　自带特色商业◈◈✿，以自然◈◈✿、开放为风格◈◈✿，利用超大的户外外摆空间设置开放式◈◈✿、体验型社区商业◈◈✿，一站式满足工作◈◈✿、生活日常需求旧快破解版猫1.0.2◈◈✿。

　　从今年期间的讨论到5月起新规范正式落地实施◈◈✿，无论是各地政府还是房地产企业◈◈✿，都把建设“好房子”当成未来房地产项目的销售“秘笈”◈◈✿，就连一些已经开盘的项目尊龙凯时人生就是搏(中国)官网◈◈✿，也紧急按下暂停键◈◈✿，重新规划设计◈◈✿，赶上“好房子”的第一班车◈◈✿。

　　与此同时◈◈✿，“好房子”建设的风潮也吹进了老旧房子的市场◈◈✿。5月20日◈◈✿，国新办举行新闻发布会◈◈✿，介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况◈◈✿，部署推进好房子◈◈✿、好小区◈◈✿、好社区◈◈✿、好城区“四好”建设◈◈✿，同时加强既有建筑改造利用◈◈✿，努力把老房子◈◈✿、旧房子也改造成好房子◈◈✿。

　　但究竟什么才是“好房子”？“好房子”应该怎么建？它不仅影响着购房者的“下单”动力◈◈✿，也左右着未来住房项目的成本和利润◈◈✿。界面新闻通过走访了解到◈◈✿，当前市场“好房子”的标准涵盖层高◈◈✿、电梯◈◈✿、隔音◈◈✿、智能化◈◈✿、绿色化等多个维度◈◈✿，新规范对此有明确标示◈◈✿。但从当下这一过渡时期来看◈◈✿，虽然越来越多的品质优◈◈✿、设计新的住宅项目涌现◈◈✿，但各个项目在“好房子”上下的功夫差异较大◈◈✿。

　　层高是《住宅项目规范》最受关注的一个维度旧快破解版猫1.0.2◈◈✿，也是“好房子”的一个显性特点◈◈✿。《住宅项目规范》规定◈◈✿，新建住宅建筑层高不得低于3米◈◈✿，卧室和起居室的净高不得低于2.6米◈◈✿，局部净高不得低于2.2米旧快破解版猫1.0.2尊龙凯时人生就是搏(中国)官网◈◈✿，且其面积需控制在室内的三分之一以下◈◈✿。而在此之前◈◈✿，按照2012年版的《住宅设计规范》规定◈◈✿，住宅层高宜为2.8米◈◈✿。此次“不低于3米”的规定将整体层高提升了0.2米旧快破解版猫1.0.2◈◈✿。

　　门窗也是阻隔室内噪音的关键◈◈✿。中海·萬吉玖序方面介绍◈◈✿，该项目的窗户采用三玻两腔◈◈✿，在三层玻璃中间还填充了氩气◈◈✿。“当噪音来临的时候◈◈✿，我们的外窗静音效果大于35分贝◈◈✿。”上述工作人员说旧快破解版猫1.0.2◈◈✿。而入户门的门角填充了膨胀珍珠岩◈◈✿，既可以隔声也可以隔热尊龙凯时人生就是搏(中国)官网◈◈✿。此外◈◈✿，无论是外墙还是室内隔墙◈◈✿，都采用了隔音效果更好的材料◈◈✿，不仅隔绝外部噪音◈◈✿，也隔绝房间与房间之间的噪音◈◈✿。

　　同样以中海·萬吉玖序为例◈◈✿，该项目在室内配置了由中海科技研发的看板系统——小海同学◈◈✿，可以记录家中所有设备的使用说明书◈◈✿，即便多年之后◈◈✿，也可以找到维修◈◈✿、使用的相关信息◈◈✿。“它是全屋的智能中枢◈◈✿，既可以兼容房屋交付时所配置的各种设备◈◈✿，也可以兼容未来改装时新配置的设备◈◈✿，而且未来还可以不断升级◈◈✿。”中海·萬吉玖序的工作人员对此表示◈◈✿。

　　一位近期在看房的购房者表示◈◈✿，家中老人年纪大◈◈✿，这种实时监控能够很好地解决未来可能遇到的意外◈◈✿。但在看到配备了检测系统的住宅项目之前◈◈✿，他们没想到原来室内的设备可以这样便捷◈◈✿。

　　房地产企业也看到这些新设计即将带来可观的购房转化率◈◈✿。上述业内人士表示◈◈✿，诸如检测设备◈◈✿、全屋系统检修◈◈✿、智能门锁◈◈✿、燃气监控等系统◈◈✿，未来将会成为趋势◈◈✿，不同配置的住宅产品◈◈✿，其搭配的智能系统也会有所差异◈◈✿，这就拉开了不同住宅之间的差距◈◈✿，也让新房与二手房之间的差距拉大◈◈✿，在一定程度上减少同质化竞争尊龙凯时人生就是搏(中国)官网◈◈✿，拉动二手房买家转向新房市场◈◈✿。

　　但此前在较大的成本压力下◈◈✿，智慧住宅打造的动力略显不足◈◈✿，未来要做智慧住宅◈◈✿，开发商也需要重新搭建供应链◈◈✿。“像华为◈◈✿、海尔等企业的市场灵敏度非常高◈◈✿，在智能化方面已有很强的技术基础◈◈✿，很容易与开发企业形成合力◈◈✿。”刘冰洋相信◈◈✿，如果智慧住宅的产品打造符合政策导向和市场需求◈◈✿，这些智慧化产品的链条会很快走到一起◈◈✿，这将成为房地产行业的机遇◈◈✿，而不是挑战旧快破解版猫1.0.2◈◈✿。

　　从当前的情况看◈◈✿，政策能提供多大程度的支持仍是未知数◈◈✿，房地产企业更需要从自身降本增效◈◈✿，形成建设“好房子”的系统化解决方案便是可行的途径◈◈✿。

　　据界面新闻了解旧快破解版猫1.0.2◈◈✿，中海的“好房子”核心模型从客户角度出发◈◈✿，形成了十六大科技体系◈◈✿，包括全屋体验系统◈◈✿、主动调节系统尊龙凯时人生就是搏(中国)官网◈◈✿、数字智居系统尊龙凯时人生就是搏(中国)官网◈◈✿、房屋耐久系统◈◈✿、能源运维系统等◈◈✿，可以系统性解决居民的切身通点◈◈✿。在这个系统里◈◈✿，既有中海自己的living智选体系◈◈✿，同时还中与诸多企业形成了合作关系◈◈✿，包括海尔◈◈✿、 科勒◈◈✿、老板电器(20.030, -0.09, -0.45%)◈◈✿、支付宝等等◈◈✿。

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